大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民宅改大型超市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍民宅改大型超市的解答，让我们一起看看吧。
超市商铺转让的步骤有哪些？需注意什么？
超市商铺转让的步骤有哪些，超市商铺转让的注意事项是什么?这些问题，对于想买超市商铺的朋友来说是非常重要的，也是保证自己的利益不受侵害的关键。
下面，我们为您介绍了一些签订超市商铺转让合同必知的常识。一、超市商铺转让的步骤 超市商铺转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。二、超市商铺转让的注意事项 在进行超市商铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察超市商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的超市商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
全屋定制超市模式介绍？
oea全屋定制超市是一家专注于为顾客提供专业化、高品质、个性化全屋定制服务的加盟连锁品牌，有着丰富的行业发展经验，依据现代家装市场的发展模式，打破一般房屋装修的模式，推出全屋定制的形式，简化了整个装修的过程，给顾客带来一体化的房屋设计，展现出私人的家居空间，备受众多消费者的信赖。
oea全屋定制超市引进国外成熟的家装技术和设备，依据国内市场的发展，打造出种类繁多的家装产品，顾客可以根据自己的需求，进行自由组合和搭配，再设计出个性化的家装方案，整个装修过程简单快捷，能够即装即住，让顾客在房屋装饰过程中省心省力，又省钱。
一楼住户窗改门，做便利店，需要征得楼上所有居民同意吗？
不可以，行为违法。 因为房屋的产权性质不能更改，住宅房不能改为商用性质。 此外，私将窗户改成门，改变了楼体的整体结构，也给同楼居民生活安全带来隐患。 《物权法》 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
到此，以上就是小编对于民宅改大型超市的问题就介绍到这了，希望介绍关于民宅改大型超市的3点解答对大家有用。
