大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大型超市承租能力的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大型超市承租能力的解答，让我们一起看看吧。
店铺房东看我们生意好故意刁难我们，三番两次说不租了，什么原因？该怎么办？
前两天我的朋友也遇到了类似的问题，不过我朋友是房东，房子租出去有一年多了，生意也是非常好。疫情期间租客要求我朋友免房租，我朋友给免了一个月。这次疫情恢复了，租客又要求再免两个月，我朋友就不干了。租客就说自己不租了，说自己生意好，在哪里租都是租，生意照样好。
为什么我要说这个例子，实际上我是觉得不管是房东还是租客，都有占便宜的心态。觉得自己占优势，就开始要价。我朋友的这个租客就是觉得疫情期间房子不好租，所以敢这样要挟我朋友。我朋友问我怎么办，我就告诉他，不要惯着，不租就不租。
一、签合同的时候要注意
租客租房子，一定要提前约定好租期，租期尽量要长，不要一年一年的签，就算你生意不好，最后准备转租，最多也就浪费两个月的押金。但是如果你生意做的很好，那到期了后，房东十有八九会加租，或者转租。所以，租房子不要怕租期签长了。
其次是违约赔偿一定要约定好，比如租客违约了，一般是收取两个月的押金。但是如果房东违约了，同样可以要求赔偿装修附加两个月的租金。
最后是转让的问题，如果你是带装修的，你可以要求转让的时候，自己收取转让费。现在有部分很多房东很没有道德，快到期的时候，不让房客转租，等到到期就收回，然后自己收取“喝茶费”。所以，这一块也要约定好。
二、做好下一步的打算
如果你之前跟房东签订的合同快到期了，房东强行要收回的话，你这边就要提前准备好，不要寄希望于跟房东协商，这样的房东一般喂不饱的。
提前找一个店面，最好就在目前这一块区域，然后把装修都做好，店子里面提前贴好通知，让客人以后去新店子。等到还有一个月的时候，就搬过去，这边的店面就空在那里，让想租的人无法了解真实情况，房东的价格也就不好谈了。既然大家都已经闹到这一步，就不要抱有侥幸希望。提前准备好，并且让房东吃点苦头，这就是我的建议。但是下一次租房子的时候，就一定要汲取教训了。
租私人舖面房东发难是常见的现象。有条友说租赁合同至几年几年以上，你不要想得太完美，地段好的铺面房东绝对不会签几年合同，都是一年一签，赚喝茶费，哪个房东见钱不爱。他要赶你也有充分理由。
所以准备开店的条友在寻找店址时，按这步骤走。
1，寻找好位置的国有单位铺面，就是转让费高点也不怕，租后少了很多麻烦，只要你不太离谱。除非单位折迁不然就象自己舖面一样。
2，没有国有单位舖面就找民营单位的。
3。无可奈何才找私人舖面。
店铺房东这样的行为其实是仇富心态。只要你跟他合同签好了。别管他说什么。你自己正常营业就行，毕竟有合同便有了法律保证。
我二姨家原来就是开小超市的。起初他们的生意很一般，因为规模比较小，同时品种也不齐全，所以买的人也不是太多，他们的店铺就是租的，每一年收入和投入基本上持平，微微有一点盈利而已。
但是有一年刚好周围的房子要拆迁，拆迁之后盖了很多栋楼房，而他租的地方便成为了一个核心地段。不只是房价上升了，房租上涨了，周围的商铺也变多了，因此他们的生意也变得越来越好了。于是他们把旁边的门面一起租下来将两个门面打通了，这样超市的面积基本上翻了两倍。超市供应的物品和蔬菜水果也都品种齐全了，这样他在这个附近成为唯一一家大型的超市了。
基本上每个月的收益是原来的好多倍。员工从一个变到了十几个，可见收益的增长速度。
然而就这样持续了一年左右他们后来租的那个门面的房东却不乐意了，认为他们交的房租太低，要整房租，而且房租要翻倍，这对于整条街来说其实都是过高的，但是房东却说这点房租对于他们赚的钱来说，就是毛毛雨，因此不依不饶隔三差五就来店里边儿闹一番。
但是当初租店铺的时候，合约签的是5年，而且5年的钱也都一起付了，现在才第3年房东就吵吵嚷嚷说不租了，说要加房租。我二姨当然不妥协，但是房东威胁着说，如果不加钱就隔三差五来扰乱他们做生意，这样对谁都没好处。
大家说遇到这样蛮不讲理的房东应该怎么办呢？大家可以在下方留言评论。
一个朋友租了个店铺开了个生鲜百货综合超市，因为这个店铺处于城乡结合部处，位置也并不看好，所以当时的租金不高，合同里也不敢将租期订得大长，但是租赁合同上还是写明了，等租赁期到期后可以在不涨租金的前提下优先续租的。
可是意想不到的是，朋友把这个超市开起并通过用心的经营后，生意却出奇的好，于是店铺房东在租期还未到期之前就频频放话说不租了，自己要搞，这样，店铺房东的这种故意刁难，就给朋友产生了很大的压力，因为：超市投资较大，生意刚有起色，成本都还没收回，店铺就要被房东收回，不但要让自己前期付出的心血白费，如不容易经营起来的事业中断，还会让自己投入的资金亏损。……
不过，最后他还是在我的建议下，动用了一切的人脉关系，找了个在当地有一定名望和势力的人出面协商调停，最后以加上一倍租金的代价，还只给他续租了几年的租期，他说过了这几年的租期后，他也不想租了，因为过了租期后又要涨房租，如果再涨租金的话，既使生意再好也无利可图了。
所以我认为：1，店铺房东现在看到你们的生意好就故意刁难你们说不租的原因也只有两个：一是自己想搞，或者想让自己的直属亲戚搞；二是要涨租金，而且涨幅会很大。
2，至于此时该怎么办？也可以效仿我朋友的作法：找一个在当地有一定名望和势力的人做一个中间调停，以加上可以让自己接受范围内租金的代价再订一个续租几年的合同。
3，因为此时的你，确实也沒有别的好办法；因为此时的店铺房东就是看准了你这个正好处于进退两难的“鸡肋”时刻！
残疾人开超市有什么政策？
可以减免增值税和营业税和减征个人所得税。 对残疾人个人取得的劳动所得，按照省（不含计划单列市）人民政府规定的减征幅度和期限减征个人所得税。 具体所得项目为：工资薪金所得、个体工商户的生产和经营所得、对企事业单位的承包和承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得。
我有个小超市，大概年收入二十万，现在没空打理，又不想转让给别人。咋办？
根据描述的情况，你可以找个合伙人共同经营(最好是老实稳重的亲戚)，完善店面布局，分配好利润占比，同时实行钱款月结，这样比较安全。
完善超市布局:
1. 安装监控，重点对收银，货架进行监控。
2. 每日收银流水金额统计，做好当日营业额封存。
3. 每月对超市进行盘点，做好损耗，对钱财进行分成。
20万年收入的毛利，对于一个小超市已经很可观了。我初步给推算了下，这个小超市的日均营业额在4500元左右，月销售额在13万左右，月毛利1.6万，一个人看店，收入很不错。
对于超市而言，普通的日常烟酒百货就好，商品其次，门面选址地势最重要。你很有眼光，超市选址很好，才能带来这样的收入。加油！
到此，以上就是小编对于大型超市承租能力的问题就介绍到这了，希望介绍关于大型超市承租能力的3点解答对大家有用。