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苏南、苏北的房价差距并不大，是苏南的房价太便宜还是苏北的房价太贵？
苏南房价除了南京以外，其他基本算是比较合理的价位。即使不和苏北相比，比较其他沿海省份动辄上万的城市，苏锡常这些经济强市均价两万左右也是说得过去的，但是南京民富不及苏锡常，收入也大致相当，高达三万多的均价就确实偏高了。
苏北情况和苏南有点像，大多城市房价和其他沿海省份城市相比也算正常，但也有像南京这样遥遥领先其他同区域城市的情况，比如徐州。尽管领先价差没有苏南那么夸张，但是比例却差不多。
不过楼主发的这几张图，其实不能直观体现苏南苏北价格差距的，网络平台均价计数通常只计算一座城市的区和县级市，县城是不计算到平均值的。所以无锡有更多县级市被平均到其中，拉低了整体价格，而图二图三的盐城连云港，数据来源更多是主城区的价格，没有被县城所平均，所以均价看似更高。事实上以主城区来看，无锡的新盘单价几乎是盐城连云港新盘价格的1.8-2.5倍之间，并非数据看起来的4000差价。
对于去年的全国普涨行情，我认为三四线城市跟随一二线的涨幅是有些夸张的，三四线不论城市地位、市区人口、主城规模、经济实力、中高端人才净流入率、基础配套等等跟一二线都有着明显差距，保持同比例增长显然是超出自身价值的比重更大。这种情况是很大范围内的，并非苏北特例。鲁西某曾经贫困县最多的城市房价都飙至万元，所以苏北现在普遍万把块的价格在比较之下不高，而从独立城市的定价来说，大多城市都偏高，也包括苏北。
苏南过各乡镇的房地产开发如火如荼。苏北的房价平均价基本是主城区和近郊，而苏南包含各乡镇的房价，也就是说，苏南的房价受各乡镇平均，苏北是主城区和郊区的平均。个人理解，不喜勿喷。
如果把南京，苏州排除在外，对比起来，会产生错觉，
认为苏南的房价便宜，苏北的房价太贵，
在南京，苏州的市中心，房价超过5万一平米的房子很多，
算上南京，苏州的郊区，很老的二手房
南京房子的均价在3.53万一平米，
新房的均价在4万以上一平米
苏州房子的均价在3.2万一平米。
南京，苏州，双双进入了我国房价最高的十大城市，
所以房价还是偏贵的。
我是苏南人，现在苏北宿迁任职。看着大家看不起苏北人的态度忍不住说两句，苏北穷不是现在的人不行，而数百年穷下来的；苏南富也是数百年积累下来的，自然条件就这样！但是苏北人，特别是宿迁人还是勤劳肯拚的，我们苏南人大多进入了小富即安的状态，对什么都不在乎，靠着各种优势享受着优越感，其实如果大家多走一走会发现两地民众的生活水平已经差不多了！
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