大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于闸北惠生活超市的问题，于是小编就整理了1个相关介绍闸北惠生活超市的解答，让我们一起看看吧。
400万的预算在上海买房，买新房好还是二手房好，为什么？
倘若资金紧张就买二手房，装修比较好的二手房，直接搬进去不用装修，添置一些家具花费不了多少钱，倘若手头宽裕就买新房子。只是住对旧小区不在乎，因为地段的好的地方面积会很小，倘若是在闵行地区相对而言面积会大一些。
一手房PK二手房的优缺点：
（1）现在在上海周边的一手房基本上是期房；先还贷款，付首付，可能要两年之后才可以拿到房子，前期压力大，要还房贷，还要租房子。二手房都是现房，可以买了就装修，就可以住。
（2）一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般50%）。这个都有他的优点和缺点，一手房前期首付低，后期的月供高，二手房前期压力大，后期的月供低，各有各的好，
（3）一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去抵押，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子，
（4）一手房的房价一般比二手房的单价要贵，
（5）一手房买过来不会有任何问题，而二手房不一样，比如这个房子以前是不是死过人，是不是凶宅，房东因为什么原因卖，如果是凶房，自己买过来之后才知道，就要后悔了，而一手房不会有这样的情况，
（6）一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
其实我觉得你可以考虑那种，二手房。
就是已经有了房主，但是房主没有住过，只是简单的装修了一下。那种虽然在名义上是二手的，但实际和新房差不多。你后期也只要花一点钱重新装修就好。
400万的话，在上海只能买远离市中心的房子。如果你要两室一厅这类的话，可以往闵行、浦东等找，在地铁干线附近找，交通方便一些。
当然如果你对新房有特殊的情怀的话，可以再挑远一点的地方，买毛坯房，可能不需要400W，你还可以省下钱来装修自己的家。
不过我觉得，买那种房主并没有住过的二手房也是挺好的，名义上的二手房，实际上的新房。如果是新婚夫妻的话，为了以后的孩子和自己的工作着想，还是尽量住在离市区近一点的地方吧，别太往外面跑了。
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在现在上海新房限价政策下，肯定是购买新房，这个总价在上海外环外郊环内还有很多选择，比如刚开完盘九亭区域的象屿虹桥悦府，和即将开盘的江桥区域龙湖天璞，更多楼盘信息可以关注“小胖看房”看看
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