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山东泰安首套房利率现在是否下调了？
现阶段，绝大部分银行是在基准利率基础上上浮15%。农行建行这些大行，房贷数额有限，放款速度很慢。兴业齐鲁泰安等小行，放款速度还可以，但是对于审批开始收紧，因为泰安房价比较疯狂，贷款人数数额比较多，一些人经济实力有限，却跟风买房，银行担心贷款人的偿还能力。并且偏僻的楼盘有降价风险，银行也担心断贷风险。
但是对于工作稳定的贷款人，价格比较坚挺的位置，银行审批还是很快的，兴业银行前几个月时，审批通过后，放款时间是1到2周。
泰安房价上涨过快，贷款需求比较大，个人认为短时间之内上浮比例下降可能性不大。如果政府再出台限贷限购措施来稳定房价，贷款上浮幅度下降可能性就更小了，当然，泰安的房价还没有疯狂到政府出手的程度。泰安房价基本到顶了，2019稳中小降，注意比较偏的位置，谨慎出手。好位置，学区房就不用多考虑了，刚需并且有钱，就果断下手。
总之，单就利率来讲，现在不是贷款的好时候。如果，2019泰安房地产冷下去，利率可能就会松动。
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